Στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, ύστερα και από την ανακοίνωση του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, περνούν πλέον οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), τουτέστιν οι Πολεοδομίες, με στόχο ένα νέο, κεντρικό και πλήρως ψηφιακό μηχανισμό έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχων κατασκευών.
Η αλλαγή αυτή σηματοδοτεί το τέλος μιας 15ετίας που ξεκίνησε με τον «Καλλικράτη», αφήνοντας πίσω της σημαντικές ανισότητες και λειτουργικά κενά. Σήμερα, μό-λις 185 από τους 332 Δήμους διαθέτουν ΥΔΟΜ, ενώ το 44% εξυπηρετείται από όμορους Δήμους, συχνά με μεγάλες καθυστερήσεις. Ο μέσος χρόνος έκδοσης άδειας φτάνει τους 6 έως 8 μήνες, με ακραίες περιπτώσεις να ξεπερνούν τα πέντε χρόνια. Δεν είναι τυχαίο ότι οι πολίτες βαθμολόγησαν τις υπηρεσίες με 3,4/10, από τις χαμηλότερες επιδόσεις του δημόσιου τομέα.
Στόχος με τη νέα αναδιάρθρωση είναι η ταχύτερη, απλούστερη και πιο διαφανής διαδικασία, ώστε η δόμηση να πάψει να αποτελεί τροχοπέδη στην ανάπτυξη.
Προσωπικό και οργανωτικές αλλαγές: Η λειτουργία του ίδιου του Κτηματολογίου παραμένει αμετάβλητη. Οι νέες αρμοδιότητες θα ασκηθούν από ξεχωριστές αυτοτελείς μονάδες (Κέντρα Δόμησης), στελεχωμένες από υπαλλήλους – μηχανικούς που θα μετακινηθούν οικειοθελώς από τις ΥΔΟΜ των Δήμων. Η πολιτεία δίνει κίνητρα κινητικότητας, διασφαλίζοντας ότι η μετάβαση θα είναι σταδιακή και χωρίς ανατροπές για τους εργαζόμενους.
Τι μένει στους Δήμους: Οι Δήμοι διατηρούν τα τμήματα Πολεοδομικού Σχεδιασμού, που θα συνεχίσουν να ασκούν χωρικές και πολεοδομικές αρμοδιότητες. Στο Κτηματολόγιο περνούν αποκλειστικά: Η έκδοση οικοδομικών αδειών και οι έλεγχοι κατασκευών. Έτσι, οι ΟΤΑ α’ βαθμού αποφορτίζονται από τις χρονοβόρες και συχνά προβληματικές διαδικασίες αδειοδότησης, αλλά συνεχίζουν να έχουν ρόλο στον σχεδιασμό και τη χωροταξία.
Το αρμόδιο υπουργείο αναφέρει ότι η μετάβαση θα γίνει με διάλογο και συνεργασία με τους εμπλεκόμενους φορείς – Κτηματολόγιο, υπουργεία και τοπική αυτοδιοίκηση.
