ΚΑΤΑΡΧΗΝ να εξηγήσουμε τι είναι τα ΤΠΣ (Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια) και κατόπιν να σταθούμε στη διαβούλευση που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα στο Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Αρταίων με τη συμμετοχή φορέων και πολιτών.
ΟΙ μελέτες, λοιπόν, που εκπονούνται από εξειδικευμένα γραφεία τεχνικών, στα οποία και ανατίθενται, εξετάζουν κάθε περιοχή και επί του προκειμένου ολόκληρη την χωρική εμβέλεια του Δήμου μας, με σκοπό να καθορίσουν χρήσεις γης, όρους δόμησης, περιοχές προστασίας, περιοχές ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, οριοθετήσεις ρεμάτων, περιοχές ειδικών αστικών κινήτρων, καθώς και τα μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική κρίση, την υποστήριξη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης και τη διαχείριση των συνεπειών από φυσικές και τεχνολογικές καταστροφές.
ΣΥΜΒΟΛΗ στο πρόγραμμα για την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας, που συνεχίζει πάνω στο όραμα του αείμνηστου Αντώνη Τρίτση, ξεκινώντας από τη δεκαετία του 1980, αλλά έμεινε λειψή, έχει και το ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος).
Ο πρόεδρός του, με καταγωγή από το Αθαμάνιο Γιώργος Στασινός, έχει δηλώσει: «Εκατοντάδες, μηχανικοί κυρίως – αλλά όχι μόνο – αναλαμβάνουν να σχεδιάσουν και να δώσουν κατευθύνσεις για το πώς πρέπει να είναι οι πόλεις, τα χωριά και οι περιοχές μας τα επόμενα χρόνια. Αυτό το τεράστιας σημασίας έργο ανέλαβε να φέρει εις πέρας το ΤΕΕ αναλαμβάνοντας την ευθύνη των διαδικασιών, ώστε να προχωρήσουν οι μελέτες σχεδιασμού γρήγορα και σωστά…».
Η προσπάθεια αυτή ξεκίνησε το 2022 με την προκήρυξη των ΤΠΣ που περιλαμβάνει το 70% όλης της χώρας, με στόχο να μπει τάξη στον χώρο με κανόνες που θα εξασφαλίζουν την θεσμική θωράκιση από το Συμβούλιο της Επικρατείας, καθώς το όλο εγχείρημα θα συνοδεύεται με Προεδρικό Διαάταγμα.
ΩΣ κριτήριο ανάθεσης των συμβάσεων που υπογράφονται με μελετητικά γραφεία έχει χρησιμοποιηθεί η «πλέον συμφέρουσα από οικονομικής άποψης προσφορά» και ορόσημο για την ολοκλήρωση του βασικού πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας είχε τεθεί το τέλος του 2025, ωστόσο δόθηκε παράταση, γι’ αυτό είδαμε ότι η διαβούλευση στο Δήμο Αρταίων πραγματοποιήθηκε την Δευτέρα 9 Μαρτίου.
ΕΧΕΙ σημασία να προστεθεί ότι ένα ΤΠΣ δεν αποκτά αυτομάτως κανονική ισχύ, καθότι μετά την εκπόνηση της μελέτης και την αρχική δημόσια διαβούλευση, ακολουθεί η θετική αξιολόγηση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ο έλεγχος νομιμότητας από το Συμβούλιο της Επικρατείας, πιθανές επιστροφές και διορθώσεις, οι απαραίτητες υπογραφές και στη συνέχεια η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος.
ΑΞΙΖΕΙ, επίσης, να σημειωθεί πως μόνο με τη δημοσίευση σε ΦΕΚ (Φύλλο Εφημερίδας Κυβέρνησης) αλλάζουν επίσημα οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, οι αρτιότητες, τα όρια οικισμών και η δυνατότητα ή μη εκτός σχεδίου δόμησης.
ΚΟΝΤΟΛΟΓΙΣ τα ΤΠΣ αποτελούν έναν σαφή οδικό χάρτη για το πως θα διαμορφωθεί ο χώρος τα επόμενα χρόνια, κι αυτό ακριβώς παρουσιάστηκε στην διαβούλευση πριν 16 ημέρες στον Δήμο Αρταίων.
ΤΟ ΤΠΣ για τον Δήμο Αρταίων, η ReDePlan Consultants που εκπόνησε τη μελέτη παρουσίασε την «πρόταση κατευθύνσεων χωρικής οργάνωσης» που διακρίνεται από τρεις βασικές κατευθύνσεις, ήτοι: Πρώτον, ο κάμπος της Άρτας διατηρείς τον ρόλο του ως κύρια περιοχή ανάπτυξης του πρωτογενή τομέα, δεύτερον, η βόρεια έξοδος της πόλης προς Φιλοθέη – Ιωάννινα προτείνεται ως ζώνη ανάπτυξης του δευτερογενούς τομέα, του χονδρεμπορίου και των δραστηριοτήτων logistics και τρίτον, η πόλη της Άρτας συγκεντρώνει κυρίως δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα (υπηρεσίες, εμπόριο και διοικητικές λειτουργίες).
Δείτε ρεπορτάζ στη σελίδα 9.
